CIDADE NOVA - ITAUNA, MG

Sala, 3 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço, varanda com área gourmet e banheiro , quintal, vagas de garagem, lote de 200,00 m², área construída em torno de 130 m2 . Excelente localização, perto de pontos comerciais , ponto de ônibus, posto de saúde , a 2 km do hospital Dr. Ovídio. No Bairro Cidade Nova, esta residência em Itaúna desfruta de um endereço que traduz conveniência, tranquilidade e discrição em igual medida. Inserida em uma região segura, com fácil acesso a mercados, escolas, serviços de saúde, centros comerciais e opções de transporte, a casa se beneficia de uma rotina fluida e bem conectada, sem abrir mão da serenidade de um bairro agradável para viver com privacidade. A proximidade com áreas verdes e espaços de lazer ao ar livre reforça um estilo de vida equilibrado, ideal para quem valoriza mobilidade urbana, bem-estar e a elegância de morar em um entorno consolidado e respeitado. Com 130 m² muito bem distribuídos, a casa revela uma arquitetura de atmosfera acolhedora, pensada para oferecer funcionalidade com refinamento. A primeira impressão ao entrar é de amplitude imediata, favorecida pela integração dos ambientes, pela luz natural que percorre os espaços ao longo do dia e pela sensação de fluidez entre interior e exterior. O quintal e as vistas para a frente e para os fundos ampliam a percepção de respiro, enquanto as garagem privativas reforça a praticidade do cotidiano com discrição e segurança. Trata-se de um imóvel que conversa com quem aprecia linhas simples, ambientes bem resolvidos e uma morada que acolhe com elegância sem excessos. A área íntima foi desenhada para preservar conforto e privacidade em cada momento da rotina. São três quartos que permitem acomodação versátil, seja para família, hóspedes ou uma composição mais personalizada de uso, sempre com a possibilidade de criar refúgios individuais em uma casa de proporções agradáveis. Os dois banheiros atendem ao dia a dia com objetividade e conforto, contribuindo para uma convivência mais organizada. A distribuição favorece a sensação de independência entre os espaços, tornando a casa especialmente interessante para quem busca um lar funcional, com atmosfera tranquila e a clareza de um projeto que respeita a intimidade de seus moradores. Nos ambientes sociais, a integração se destaca como um convite à convivência sofisticada. A sala de TV oferece um ponto de encontro confortável para momentos de descanso, enquanto a cozinha se conecta naturalmente ao conjunto, favorecendo a experiência de receber com leveza e praticidade. O conceito aberto permite que a casa acompanhe diferentes ritmos de vida, seja para reunir pessoas queridas, seja para manter uma rotina produtiva com elegância. Há espaço para um escritório discreto, ideal para trabalho remoto ou gestão da vida pessoal com foco e tranquilidade, em um cenário onde funcionalidade e acolhimento caminham lado a lado. Entre seus diferenciais, a presença de quintal, garagem privativa, portão eletrônico, energia elétrica e ambientes banhados por sol da manhã e da tarde reforça uma experiência residencial completa, voltada a quem busca segurança, conforto e permanência de valor. A casa atende com naturalidade perfis que desejam morar bem em uma localização estratégica, com acesso a serviços essenciais e a uma rotina mais leve, sem renunciar ao bom gosto. É uma escolha assertiva para famílias, casais ou investidores que reconhecem o potencial de um imóvel bem posicionado, funcional e agradável, capaz de transformar o cotidiano em uma experiência de estabilidade, privacidade e sofisticação silenciosa.